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Plan kann somit im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden und ist von der Pflicht einer Umweltprüfung und einer naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung freige- stellt. Eine Beeinträchtigung der [...] e werden nicht erwartet. Betriebliche Änderungen sowie Neuansiedlungen unterliegen ggf. einer Beurteilung u. a. nach TA Lärm / TA Luft bzw. dem Bundesimmissionsschutzgesetz (Störfallverord- nung). Dies [...] Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen zu kompensieren. Für das Planungsgebiet erfolgt eine qualitative Beurteilung verbal-argumentativ für die Schutzgüter Tiere / Pflanzen, Fläche / Boden, Wasser, Luft / Klima

Süd, 4. Änderung“ Vorentwurf 1.1 – 18.11.2024 Seite 12 von 24 Zur Beurteilung der Umweltauswirkung wurde im Rahmen der Umweltprüfung ein Um- weltbericht erstellt (siehe Anlage). Zusammenfassend ist f [...] landwirtschaftliche Flächen. Betriebliche Änderungen sowie Neuansiedlungen unterliegen ggf. einer Beurteilung u. a. nach TA Lärm / TA Luft bzw. dem Bundesimmissionsschutzgesetz (Störfallverord- nung). Dies [...] gend an beachtlichen Wohnbebauungen vorbeigeleitet werden muss. Im Übrigen ist mit Blick auf den Einzelfall eine sachgerechte Konfliktbewältigung nach Maßgabe des Rücksichtnahmegebots im entsprechenden

Wohnhaus ragt hierbei mit dem nicht unterkel- lerten Bauwerksteil in den Steilhang hinein. Zur Überprüfung der Baugrundverhältnisse und der hydrogeologischen Situa- tion wurde unser Büro (Töniges GmbH) [...] zungsberechnungen nach EC 7 / DIN 4019 erstellt (Anlage Nr. 4). 3.6 chemische Laboranalysen Zur Bewertung des anfallenden Aushubmaterials wurde eine Mischprobe aus den Auffüllungen erstellt und bezüglich [...] sche Situation 5.1 Hochwasserrisikomanagement 5.1.1 Hochwasserrisikomanagement Abfrage Für die Bewertung der Hochwassergefährdung für den geplanten Neubau des Wohnhauses wird in der Regel das Hochwass

erungs- pflicht zu übernehmen, also die entsprechenden Überprüfungen auf eigene Kosten vornehmen zu lassen und die sich aus diesen Überprüfungen abzuleitenden Schritte selbst und auf eigene Kos- ten vornehmen [...] sicherungspflicht zu übernehmen, also die ent- sprechenden Überprüfungen auf eigene Kosten vornehmen zu lassen und die sich aus diesen Überprüfungen abzuleitenden Schritte selbst und auf eigene Kosten vornehmen [...] genannten zu pflanzenden Obstbäume sind nach diesseitiger Bewertung nicht ausreichend. Zudem muss kritisiert werden, dass eine Begehung zur Überprüfung des Flora- und Fauna-Be- standes nur an fünf Terminen

etc.) und das Vorkommen von evtl. dort lebenden Tieren (Vögel, Fledermäuse, Insekten etc.) hin zu überprüfen und bei einem positiven Befund entsprechend geeignete Sicherungs- / Schutzmaßnahmen zu ergreifen [...] Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis unverzüglich zu verständigen. Maßnahmen zur Erkundung, Sanierung und Überwachung sind bei Be- darf zuzulassen. Gegebenenfalls erforderliche Sanierungsmaßnahmen sind im Rahmen des [...] Oberbodener- gebnisse wären dem Gesundheitsamt und der Unteren Bodenschutz- und Altlastenbe- hörde zur Prüfung vorzulegen. Ergäben sich hierbei Prüfwertüberschreitungen, wären Sanierungs- bzw. Sicherungsmaßnahmen

Verwenden oder Versickern von Niederschlagswasser 18 Anlagen: 1 – spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Dipl. Biologe Philipp Kremer, Weinheim, Stand 26.01.2023 2 - Baugrunduntersuchung (Ingenie [...] Plan kann somit im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden und ist von der Pflicht einer Umweltprüfung und einer naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung freige- stellt. Eine Beeinträchtigung der [...] Oberbodener- gebnisse wären dem Gesundheitsamt und der Unteren Bodenschutz- und Altlastenbe- hörde zur Prüfung vorzulegen. Ergäben sich hierbei Prüfwertüberschreitungen, wären Sanierungs- bzw. Sicherungsmaßnahmen

.................. 9 6.1 Ergebnisse Reptilienerfassung ..................................................................................................... 9 6.2 Beurteilung.......................... [...] Wohnhauses auf den Flurstücken 3723/9 und 3723/1, Gewann Fuchsloch in Dossenheim Stand 26. Januar 2023 Bearbeitung: Dipl.-Biol. Philipp Kremer Holzweg 43 69469 Weinheim philkremer@hotmail.com mobil 01708953614 [...] ....................................................... 8 6.0 Spezielle artenschutzrechtliche Untersuchung Reptilien...................................................................... 9 6.1 Methodik

etc.) und das Vorkommen von evtl. dort lebenden Tieren (Vögel, Fledermäuse, Insekten etc.) hin zu überprüfen und bei einem positiven Befund entsprechend geeignete Sicherungs- / Schutzmaßnahmen zu ergreifen [...] Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis unverzüglich zu verständigen. Maßnahmen zur Erkundung, Sanierung und Überwachung sind bei Be- darf zuzulassen. Gegebenenfalls erforderliche Sanierungsmaßnahmen sind im Rahmen des [...] nur bei trockener und frostfreier Witterung und gut abgetrockne- tem Boden durchgeführt werden. Spätestens, wenn der Boden eine breiartige Gemeinde Dossenheim Nachrichtliche Übernahmen / Bebauungsplan

6454-0 Telefax 0711 / 6454-100 LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH Fetzner / Miracapillo Bearbeitung: Gemeinde Dossenheim Rhein-Neckar-Kreis 03.12.2024 - Plan zum Aufstellungsbeschluss - Zeichenerklärung

somit gegeben. Eine Umweltprüfung ist nicht erforderlich. Es erfolgt dennoch eine Berücksichtigung der Belange der Umwelt nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB im weiteren Verfahren. Die Ergebnisse werden in die Abwägung [...] Bebauungsplan werden keine Vorhaben zugelassen, für die eine Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung besteht. Durch den Bebauungsplan werden keine FFH-Gebiete oder Vogelschutzgebiete Gemeinde